二手租房资讯新闻：3月城阳租赁市场房源紧俏，租金上涨

春节刚过完，城阳那个地方的租房市场，就迎来了在人们意料范围内的旺季，然而今年那些找房子的人，普遍觉得相比于往年要变得更难寻找到合适居处了，原因在于好像那种优质的房屋特别稀缺，可价格上涨却比以往任何时候都要来得迅速，。

租赁市场供需失衡

今年三月份的时候，城阳各个大的房产中介门店当中，人来人往连续不断，咨询的电话此起披伏响个不停。好多位经纪人都说了，每天所接待的客户数量，明显要比去年同一时期高很多。市场的热度虽然很高，可是经纪人手上所掌握的能够出租的房源钥匙串，却比以往的年份变得单薄了不少，特别是一居室以及两居室的这种紧凑户型。

正是这种供不应求的状况，直接促使租金节节攀升。以多位中介人员所反馈的情况来看，诸多在年前月租金为一千元的房屋，在过完年后普遍都有一到两百元的涨幅。客户对于看房做出决策的时间进而被逼迫缩短了，因为一旦稍微有所迟疑，那被看中的房子便极有可能被别的人租走。

优质房源遭“秒租”

被称作“优质房源”的那种，一般是指房子装修比较新，家电配备齐全，交通出行便利且租金相对来说合理。这样的房源，在当下市场里极其抢手。经纪人韩女士有言，她手上性价比可观的房子，常常在挂出来当日就能收到数十个咨询电话。

看房安排变得极为紧凑，有经纪人告知，他常常把看房时间规划得严丝合缝，尽量在同一天里带领多批客户去看同一处房源，这是由于倘若拖到次日，那房子极有可能已被租出，客户也会有所流失。

不动产登记政策影响

行内相关人员剖析，今年房源呈现紧张态势的其中一个关键要素，是新近施行的不动产登记政策。此项政策致使一部分房屋所有者更改了计划，把原本打算用于出租的房屋转变为出售，期望在政策过渡阶段内达成资产处置 。

这样一来，致使流入租赁市场的二手房源数量出现减少，特别是那些地段优良、户型出色的房产，房屋所有者更趋向于直接售卖以实现变现，于是租赁市场的供给一端由此收缩，进而加剧了旺季时的房源争夺之战 。

租金涨幅超出往年

受着供需关系的影响，今年春节之后的租金涨幅，亦是超过了以往年份的常规水准。往年同一个时期之时租金上涨幅度，大概是在5%左右，然而今年城阳区的平均涨幅，已然达到了8%，部分热门小区里面的优质房源涨幅，甚至是高达20% 。

那租金上涨所带来的压力直接传递到了租房者身上，并且许多租客察觉到，就是哪怕自身愿意接纳涨价之况，可是寻觅到让人中意的房屋也是极为困难。而这种态势估计会一直延续直到四月份，之后透过市场慢慢去消化需求，此种状况才会有好转 。

热门区域一房难求

当下，租房者的需求大量汇聚于城阳区的中间地段，像仁和居、华城路等成熟社区周围。这些地方生活配套完备，通勤便捷，然而相应的房源也是最为紧缺的。这些小区的房子大多建造于十年之前，装修精致并且家电齐全的房源本来就稀少。

所以，哪怕是那些乐意支付更高租金的租客，要在这些地段寻觅到一套令人满意的精装修房屋也是颇为艰难的；合租变成了众多预算有限的年轻人非常普遍的选择，进而使得单间床位的租金更高了 。

租房纠纷与风险防范

于抢房热潮期间，租客极易忽略租赁合同里的细节，进而埋下纠纷隐患。业内人士作出提醒，租房之际首要重任是对房主房产证或有效的出租权证实加以核实的行为履行，以防遭遇“二房东”转租或以无权限来承载出租状况的情形。

对于水电煤气费用的承担方式，必需在合同中清楚写明。物业取暖这类费用的承担方式，也得在合同里明确标明。口头约定常常不可靠，在发生纠纷的时候，，书面合同是维护自身权益的最关键依据。在签订合同以前，要认真阅读每一项条款。

面对着今年这般热度极高且异常火爆的租赁市场情形，你是不是也正处于为寻觅住房而四处忙碌奔波的这样一种状态之中？处于房屋租赁这段过程里面，你所遭遇碰到的最为突出显著的困难究竟是什么？诚挚欢迎你赶快来评论区域去分享自身个人的相关经历以及对此所有的看法见解，要是你觉着看到的这整篇文章能够对你起到一定的帮助辅助作用，你就为其点赞予以支持鼓励。